荔湾买房子贷款要手续费吗 购房办理流程都需要什么证件怎么办理

房产难题大家一定比较关心，如今全国各地房价都非常高，一次性付全款买房子大部分根本不可能。所以很多人是惦记着贷款买房子。贷款买房子肯定是必须去银行申请有关的相关手续。贷款买房子手续费是还是需要缴纳的，手续费包含测绘费担保费交易费工本费评估费等，同时还要缴纳对应的税收。有关“买荔湾房子贷款要手续费吗”问题，国祥金服下面为大家解答。

一、在中国贷款买房子都需要什么手续费吗

1、测绘费：测绘费按各个区实际情况定，如：一般住房是1.36元/平方米，商用房2.04元/平方米，生产线2.72元/平方米。2、担保费：100万余元内0.5%(评定额,容许波动);100万余元外0.3%(评定额,容许波动)。3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方米;二手住房，6元/平方米;非住房，10元/平方米。4、工本费：住房，评估费80元，非住房，评估费550元(又叫工本费)。5、评估费：住房，120元;非住房550元(容许波动)。除此之外，购房者还应当缴纳一些税金，如房产契税：房款的1.5%(总面积在144平方米之上的需求缴纳3%，使用面积在90平方米下列而且是首套房的能够缴纳1%)。土地出让：按出厂价的1.5%总建筑面积，住房面积比140之上必须3%(公有住房才需要，即没有土地证)。合同印花税：房款的0.05%。之上列出都属于买家必须缴纳的税金，不同类型的地域收费标准很有可能存在差别。

二、购房办理流程都需要什么证件

一般来说，一次性付款购买房产只需给予房子购房人的身份证扫描件就可以，可是，假如贷款买房子应提供购房人男女双方身份证件、户口簿、结婚证书等影印件收入原件及复印件,单身的需要提交单身证明。如果是二手房，对方有证房产证，你与其说签署合同就可以了。必要时到银行借款的，就需要身份证件，未婚证明，学历证书，个人收入证明等表现自己资格的材料，但是这必须具体要看的每一家贷款机构具体要求。这就是我们买房办理流程的时候需要的有效证件，但与此同时，大家在买房时，也要看一下开发商有效证件，如：查询开发设计产品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有这些有效证件才是合理的，这都是大家买房时防止日后不便的保证，因此在办理流程时，一定要检查了解。看见了这里，大家大家一定针对买房需不需要手续费问题拥有掌握，肯定是必须手续费的。必须缴纳的手续费也是非常多的，测绘费工本费担保费交易费等都是必须缴纳的，所以买荔湾房子贷款实际上是一件非常困难的事情，假如他们想要贷款买房子得话我们都是必须对于这个问题来了解的。

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